Blockhaus kaufen: Was kostet ein echtes Blockhaus – Holzblockhaus?
Die Preise der Kostenschätzungen geben nur eine erste Größenordnung. Was ein Haus in der Wirklichkeit kostet, kann erst verbindlich festgelegt werden, wenn der Bauherr sich für alle Details der Ausführungen unabhängig der Bauweise entschieden hat, und die Vorgaben des örtlichen Bauamtes bekannt sind.
Wohnblockhaus bauen: Lieferumfang, Preise, Preislisten und die Extras
Das Ermitteln aller Kosten ist das A und O, denn nur so lässt sich schon im Vorfeld gewährleisten, dass das Holzhaus unabhängig von der Bauweise langfristig finanzierbar ist!
Bei Baupartner und Lieferumfang zählt nicht nur der Preis. Die Materialstärken, Ausführung der Konstruktionen und Architektur spielen eine sehr große Rolle im Blockhausbau. Die Qualität und der Preis eines Holzbausatzes sind direkt von der Dicke
- der Blockbohlen (40–70 cm) für unechte Blockhäuser wie einfache Gartenhäuser, Holzhäuser in Holzrahmenbauweise mit Holzverkleidung,
- der Blockholzbalken für Wohnhäuser (Lamellenbalken 202, 230 oder 275 mm) in echter Blockbauweise und Art abhängig.
- Sonderwünsche und komplizierte Grundrisse (höhere Material- und Montageumfang) erhöhen häufig stark die Baukosten.
Die Preise der Blockhäuser variieren immer stark
Durch Eigenleistungen spart der Blockhaus-Bauherr bares Geld beim Bauen nur, wenn er sich mit den Vorschriften und der Bauweise ausreichend auskennt, sein Projekt gut plant und organisiert.
Lichte Raumhöhe und Höhe der Fußbodenkonstruktion
Der Preis eines Holzbausatzes steigt mit der Differenz Rohbauhöhe minus lichte Raumhöhe und ist abhängig von der Höhe des Fußbodenaufbaus und Art der Bodenplatte.
Sonnenschutz mit Plissee, Vorbau-Rollladenkasten oder Aufsatzrollladen?
Die Plissees und Vorbau-Rollladenkasten müssen nicht in den Wandkonstruktionen berücksichtigt werden, weil keine Wirkung auf die Rohbauhöhe des Hauses. Sie können auch nachträglich angebracht werden.
Bei der Planung von Aufsatzrollläden ist es wichtig, die Einbauhöhe des Rollladenkastens in der Entwurfsplanung zu berücksichtigen. Dies führt immer zu zusätzlichen Kosten, da die Wände des Hauses höher ausgeführt werden müssen. Abhängig von der Wandstärke und der Größe des Hauses können die Gesamtkosten für den Holzbausatz aufgrund des geplanten Sonnenschutzes mehrere Tausend Euro betragen. Die Aufsatzrollläden sind bereits in der Entwurfsplanung zu berücksichtigen.
Umfang der Lieferung:
Die Preise der Holzhäuser in echter Blockbauweise sind immer sehr stark von den Materialstärken, dem Material- und Montageumfang abhängig. Natürlich gilt für die Blockhäuser auch, dass die Extrawünsche mehr kosten.
Die aufwändigen Sonderwünsche beim Hauskauf sind nicht umsonst:
Extras, die Ihr Haus schöner machen, wie Gauben, Balkone, Wintergarten, Carport, Sauna, überdachte Terrasse und Hauseingänge sind Sonderleistungen. Diese Zusatzleistungen verursachen teils hohe Kosten. Die gestalterischen Extras sollten immer nach Ihren finanziellen Gesichtspunkten geplant und gebaut werden.
Holzhaus ist nicht automatisch ein echtes Blockhaus
Ein preiswertes Haus, das äußerlich wie ein Blockhaus aussieht, ist oft kein echtes hochwertiges Blockhaus mit viel Holz, sondern ein Blockbohlenhaus mit wenig Holz. Qualität hat ihren Preis.
Blockbohlenhaus ist kein Blockhaus, sondern in der Regel ein Gartenhaus oder Holzrahmenhaus mit dünner Blockbohlen-Verschalung von 40 bis 70 mm. Viele Anbieter von Wohnhäusern sprechen irreführend über Blockhäuser, obwohl die Konstruktion mit preiswerterem Fertighaus oder Gartenhaus vergleichbar ist: wenig Holz, viel Gipskarton und Feuchte anfällige Dämmmaterial mit Folie.
Die Qualität und der Preis eines Holzbausatzes sind direkt von der
- Blockbohlen (dünne Bohlen 40–70 mm für Fassadenverkleidung und kleine Gartenhäuser),
- Dünne Bohlen, insbesondere aus Fichtenholz, neigen dazu, sich zu verziehen. Das dünne Material aus Vollholz erhöht das Risiko des Verziehens, wenn die Außenseite des Häuschens an einem sonnigen Standort mit dunkler Farbe gestrichen wird.
Für ein einfaches Blockbohlen-Sommerhaus gelten die zahlreichen kostspieligen Auflagen des Gesetzgebers nicht. Die Raumhöhen von Freizeithäusern entsprechen die Vorschriften für Wohnhäuser auch nicht.
Für alle Wohnhäuser sind viele Maßnahmen nach Statik und zur Energieeinsparung obligatorisch: z. B. andere Wandstärken, Fenster, Türen, Heiztechnik. Die Blockhaus-Experten beschäftigen sich ausschließlich mit Planung und Bau von langlebigen ökologischen Wohnhäusern in massiver echter Blockbauweise ohne Folien.
Als Faustregel im Holzbau gilt
- Der Preis eines Hauses ist niedrig, wenn die Konstruktionen aus wenig Holz und viel preiswerte Dämmung mit Folien errichtet werden.
- Der Preis eines Blockhauses steigt mit der Qualität der Konstruktionen des Hauses. Viel Holz und wenig billige Dämmung. Alle kostspieligen Auflagen des Gesetzgebers für langlebige Wohnblockhäuser werden erfüllt.
- Auch der Bauort und das Grundstück muss in der Kalkulation, Planung und Baustatik berücksichtigt werden, weil sie eine Wirkung auf die Baukosten haben.
Eigenleistungen:
Übersetzen Sie nicht die Möglichkeit durch Eigenleistungen die Kosten beim Blockhausbau zu senken. Der Bauherr kann schnell in einer Kostenfalle aufgrund falscher Vorstellungen raten.
Preise, Preislisten und Preisvergleiche:
„Es ist unklug, viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zu viel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten.“
Zitat John Ruskin, engl. Schriftsteller, Kunstkritiker u. Sozialphilosoph
